Vente : appartement F3 Duplex avec terrasse à THONON LES BAINS

Description


DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME À vendre : à THONON LES BAINS (74200), venez découvrir cet appartement T3 Duplex au calme de 81m² (64,7 m² Carrez). Il se situe dans le quartier calme et très prisé du "Pillon" sur l'Ouest de Thonon, au 2e et dernier étage d'une petite résidence de 14 logements des années 70 . Cet appartement, d'une surface de 81m² au sol (64,70m² Carrez) se compose au premier niveau d'une entrée avec vestiaire, cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès balcon, une chambre avec salle de bains et d'un wc indépendant. Au second niveau vous retrouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, une autre pièce avec mansardes et d'une très belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la "Dent d'Oche". L'appartement se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que la gare à 25 minutes à pieds. On trouve plusieurs restaurants, une crèche, un supermarché, pharmacie, bureau de poste et autres commerces à quelques minutes. Son prix de vente est de 232 000 euros. Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe C, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 16 Kg CO?/m²). Contactez votre agence MOYNAT PEILLEX Immobilier-Thonon pour obtenir de plus amples renseignements et visiter cet appartement en vente à THONON LES BAINS. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025 euros.

Caractéristiques

Ville : Thonon-les-Bains
Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Référence : 14598
Type : Appartement
Surface : 81 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Balcon : 1
Année de construction : 1978
Cave : 1
Salle de bain : 1
Toilettes : 1
Interphone : oui

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique E
E
234 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique C
C
16 kg éq CO2/m²/an
232 000 €

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Moynat - Peillex / Thonon

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